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无证的二手房子怎么买安全

无证的二手房子怎么买安全

二手房 2024-01-07 人浏览

律师解答

无证的二手房子无法购买,二手房子在不具有国家依法颁发的产权证明时,未经相关部门审批许可,其存在没有产权证明的障碍。
我国实行不动产统一登记制度,买卖交易未获得产权证的二手房子属于无权处分,不能办理产权过户登记手续。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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