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赠与房产买卖如何不缴纳所得税和增值税

赠与房产买卖如何不缴纳所得税和增值税

房屋买卖 2024-01-11 人浏览

律师解答

赠与房产进行买卖,满五唯一不缴纳所得税,满二唯一不缴纳增值税。
满五唯一且是普通住宅的,无需按照交易总额的1%或两次交易差的20%征收个人所得税。
个人将购买不足二年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买二年及以上的普通住房对外销售的免征增值税,非普通住房按差额征收增值税。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》 第一条
在中国境内有住所,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人,为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住,或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人,为非居民个人。非居民个人从中国境内取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度,自公历一月一日起至十二月三十一日止。
《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条
在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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