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租的房子漏水损失谁负责赔偿

租的房子漏水损失谁负责赔偿

房屋租赁 2024-01-11 人浏览

律师解答

租的房子漏水造成损失,一般由房东负责赔偿,租客可以要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持房子符合约定用途的义务。
因维修房子影响租客使用的,应当减少租金或者延长租期。非因租客致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,可以主张解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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