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租房房子倒塌怎么处理

租房房子倒塌怎么处理

房屋租赁 2024-01-12 人浏览

律师解答

租房房子倒塌一般应由出租方负责,但是房子倒塌因承租方的过错造成、或者是因不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租方负责检查和维修房屋的,出租方可以免责。
此时出租方可以负责维修以及后续赔偿,但应当由承租方承担维修费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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