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继承遗产的房子再出售怎么交税费

继承遗产的房子再出售怎么交税费

遗产继承 2024-01-16 人浏览
杨正华律师

杨正华律师

北京市京师(深圳)律师事务所

律师解答

继承的房产再出售的，需要交纳合同印花税、印花税、契税、增值税、个人所得税。在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
法律规定，遗产房出售的税费跟一般二手房出售的税费都是一样的。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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