买的按揭房离婚怎么办理
婚姻家庭
2024-01-23
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金玉莹律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
夫妻有按揭的房子离婚处理如下：如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定的协议进行办理。
如果离婚夫妻没有约定的，房子是夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款；或者房屋产权登记在一方名下但由妻双方共同偿还按揭贷款的，该房子为夫妻共同财产，离婚时，可以由登记一方取得房产，余下贷款为一方个人债务，登记方按照市价补偿另一方共同还贷和增值部分。
如果离婚夫妻没有约定的，房子是夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款；或者房屋产权登记在一方名下但由妻双方共同偿还按揭贷款的，该房子为夫妻共同财产，离婚时，可以由登记一方取得房产，余下贷款为一方个人债务，登记方按照市价补偿另一方共同还贷和增值部分。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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