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老人过世宅基地如何变更户主

老人过世宅基地如何变更户主

土地纠纷 2024-01-23 人浏览

律师解答

老人过世,宅基地变更户主如下:
1、向村集体经济组织提交申请;
2、申请后提交相关材料;
3、村集体经济组织收集材料后上报政府相关部门;
4、审批通过后,领取新的宅基地使用权证。
宅基地不能过户,但其合法继承人是同村村民且符合申请、使用标准的,可以继承、过户宅基地上的房屋。

法律依据

《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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