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擅自改变用途是否属违法占地行为

擅自改变用途是否属违法占地行为

征地补偿 2024-01-25 人浏览
王希成律师

王希成律师

青海齐光律师事务所

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律师解答

擅自改变征地用途属于违法占地行为，征地用途可以变更，但是不得擅自变更，应经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。
使用人未经出让方同意擅自改变土地用途的属于合同违约，出让方可以解除合同，并可以向土地使用人要求其承担相应的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
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