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土地用途为商业住宅是什么意思

土地用途为商业住宅是什么意思

土地纠纷 2024-01-26 人浏览

律师解答

土地用途为商业住宅是指兼容商业和住宅的用地,商住楼一般底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性楼房用地。
商住用地的土地使用年限一般为50年,到期后权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

法律依据

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
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