宅基地转让需要什么手续费
征地拆迁
2024-01-26
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林芳城律师
特邀征地拆迁专业律师
律师解答
宅基地不能转让，不涉及手续费问题，但是转让使用权时，一般需要缴纳0.05%的印花税、5.6%的增值税、工本费。
宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，我国的宅基地归集体经济组织所有，其不属于个人财产，不能进行转让交易。
宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，我国的宅基地归集体经济组织所有，其不属于个人财产，不能进行转让交易。
法律依据
《农村宅基地管理办法》 第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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