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不能办理不动产证怎么办

不能办理不动产证怎么办

房屋产权 2024-02-28 人浏览

律师解答

不能办理不动产证可以主张违约责任,购房者可以就不能办理不动产证的情况进行沟通,催告期限届满购房者可以解除房屋买卖合同,要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理,合同中未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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