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商品房装饰对商品房交付有什么影响

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房产纠纷 2021-01-15 人浏览
杨荣艳律师

杨荣艳律师

北京盈科（石家庄）律师事务所

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律师解答

商品房装饰对商品房交付的影响：
1、出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接受房屋，是不能要求出卖人承担逾期交房违约责任的；
2、买受人确有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的，就可以要求赔偿。

法律依据


《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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