二手房违约怎么赔偿卖方
房产纠纷
2024-03-21
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王亚律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
二手房违约，一般按照双方协商确定的数额赔偿卖方，数额过高或过低时，可以请求法院给予减少或者增加。
买方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成卖方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
买方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定造成卖方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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