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二手房中介费不退怎么办

二手房中介费不退怎么办

二手房 2024-03-21 人浏览

律师解答

二手房中介费不退,双方可以协商处理,协商不成的可以起诉处理。
法律规定,房地产经纪人员或房地产经纪机构可依法向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的媒介服务并收取佣金。
在中介促成合同成立后,中介承诺已兑现,委托人应当按照约定支付中介费,没有约定或者约定不明确的根据劳务合理确定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》 第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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