房产证共有是什么意思
房产纠纷
2024-03-21
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陈岳荣律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房产证共有是指房屋产权属于两个或两个以上的人共同所有，房产共有可以分为“按份共有”和“共同共有”两种形式。
按份共有是指共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务，共同共有是指共有人对共有房产的权利和义务是平等的，不涉及份额的划分。
按份共有是指共有人按照各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务，共同共有是指共有人对共有房产的权利和义务是平等的，不涉及份额的划分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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