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租房合同未到期房东违约怎么赔偿的

租房合同未到期房东违约怎么赔偿的

房屋租赁 2024-03-22 人浏览

律师解答

租房合同未到期房东违约,赔偿一般可以按照双方在合同中约定的标准计算,或者根据实际损失计算。
约定的违约金过分高于实际损失,房东可以起诉到法院请求减少违约金,约定的违约金低于实际损失,租客可以起诉到法院请求增加违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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