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房子不可以过户能不能买

房子不可以过户能不能买

房屋买卖 2024-03-22 人浏览

律师解答

不可以过户的房子不能购买,只能自行持有使用。
根据相关法律规定,我国依法实行不动产统一登记制度,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,不可以过户的房子一般未依法登记领证,交易时所有权人不发生变更。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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