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房子交了定金开发商不卖了怎么办

房子交了定金开发商不卖了怎么办

开发商违约 2024-03-22 人浏览

律师解答

房子交了定金,开发商不卖了应以定金双倍进行赔偿,定金是商品房买卖合同订立、履行或解除的担保,自实际交付时定金合同成立。
我国法律规定,开发商作为收受定金的一方,不履行债务致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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