图文详情
非法转租怎么处理

非法转租怎么处理

房屋租赁 2024-03-27 人浏览

律师解答

非法转租需要承担违约责任,其转租行为违反法律规定,应属无效,同时擅自签订的转租合同不发生法律效力。
租赁合同中明确许可的、租赁期间承租人征得出租人同意的、出租人知道或应当知道转租在六个月内未提出异议的,承租人方可转租。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
若对以上内容有疑问,请联系平台【反馈】
点赞

相关知识推荐

加载中