抵押房产被拆迁怎么办理
征地拆迁
2024-03-27
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王建秋律师
特邀征地拆迁专业律师
律师解答
抵押房产被拆迁，抵押人应当告知抵押权人，及时与抵押权人就抵押房屋重新进行协议。
拆迁款足以偿还债务的，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。拆迁款不足以偿还债务的，剩余欠款可以作为没有抵押权的债权存在，由抵押人继续偿还。
拆迁款足以偿还债务的，抵押权人可以就拆迁款优先受偿。拆迁款不足以偿还债务的，剩余欠款可以作为没有抵押权的债权存在，由抵押人继续偿还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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