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怎么处理租房违约行为

怎么处理租房违约行为

房屋租赁 2024-03-27 人浏览

律师解答

处理租房违约行为如下:
1.守约方拒绝行使解除权的,可以要求违约方继续履行,支付违约金;
2.守约方选择解约的,可以要求违约方退回房子或者租金,依法进行赔偿。
在租房合同生效后,双方均应遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯,按照约定全面履行自己的义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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