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无产权房子怎么公证过户

无产权房子怎么公证过户

小产权房 2024-03-27 人浏览

律师解答

无产权房子不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度,房屋的所有权以办理权属登记为准。
公证机关可以根据当事人的申请,依法证明与房子买卖有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性,但是公证不等同于过户,所有权人不变。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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