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集资建房土地出让金按照什么标准收取

集资建房土地出让金按照什么标准收取

土地纠纷 2024-03-28 人浏览

律师解答

集资建房土地出让金的收取标准是:
1.有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%收取;
2.成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%收取;
3.发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%收取;
4.有异议的按土地估价机构评估价的40%收取。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。
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