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房地产抵押权担保的范围包括哪些内容

房地产抵押权担保的范围包括哪些内容

抵押担保 2024-04-04 人浏览

律师解答

房地产抵押担保的范围包括:主债权、利息、违约金、损害赔偿、实现抵押权的费用等。
按照规定当事人以自己有权处分的房地产进行抵押的,应当签订书面的抵押合同,并且要办理抵押登记手续,抵押权会在办理抵押登记的时候设立。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
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