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购买回迁房需要注意哪些问题和细节

购买回迁房需要注意哪些问题和细节

房屋买卖 2024-04-09 人浏览
陈岳荣律师

陈岳荣律师

浙江万申佳律师事务所

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律师解答

购买回迁房需要注意的问题是：
1.注意采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本；
2.注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对应；
3.注意分清房屋暂测和实测面积；
4.注意房屋买卖的付款方式是否规范；
5.注意交易上市时间有限制且时间长风险大。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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