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买房交了首付贷款贷不下来怎么办

买房交了首付贷款贷不下来怎么办

房屋买卖 2024-04-09 人浏览

律师解答

买房交了首付贷款贷不下来,因政策的原因导致的,购房者退还房屋,开发商退还首付和定金即可。
因开发商的过错导致的,购房者可以要求开发商解除房屋买卖合同,依据合同约定承担违约责任。
因购房者的过错导致的,购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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