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没有房产证的房子怎么贷款购买

没有房产证的房子怎么贷款购买

房屋买卖 2024-04-09 人浏览
李东辉律师

李东辉律师

金博大律师事务所

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律师解答

没有房产证的房子无法通过贷款购买，房产证是对该房拥有所有权的证明，没有房产证的房子未办理物权登记、权属存在争议，其无法进行抵押登记、抵押权不发生法律效力。
法律规定，房子进行贷款时，需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证等材料。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》 第八条
下列房地产不得设定抵押：
（一）权属有争议的房地产；
（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
（六）依法不得抵押的其他房地产。
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