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夫妻共同财产一方想卖另一方不卖怎么办

夫妻共同财产一方想卖另一方不卖怎么办

离婚财产分割 2024-04-17 人浏览

律师解答

夫妻共同财产一方想卖另一方不卖的,不得进行买卖。一方擅自卖房无效,单独一方的处分权受到限制。
法律规定,一方未经另一方同意独立实施的卖房另一方可以收回房权,但需要对善意的买受人承担违约责任并赔偿其损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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