房子婚前婚后怎么判断的
婚姻家庭
2024-04-17
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侯衍飞律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
判断房子是婚前还是婚后的，主要依据房产的产权取得时间确定。
房产的产权是在婚姻登记之前取得的，一般被视为夫妻一方的婚前个人财产。即使婚后办理房产证，如果没有特别约定，房产仍然被视为婚前个人财产。但婚后能证明购房资金来源于婚后共同收入的，房产可能被视为共同财产。12
房产的产权是在婚姻登记之后取得的，一般被视为夫妻共同财产。但是个人出资购买，且能证明购房资金来源的，房产可能被视为个人财产。
房产的产权是在婚姻登记之前取得的，一般被视为夫妻一方的婚前个人财产。即使婚后办理房产证，如果没有特别约定，房产仍然被视为婚前个人财产。但婚后能证明购房资金来源于婚后共同收入的，房产可能被视为共同财产。12
房产的产权是在婚姻登记之后取得的，一般被视为夫妻共同财产。但是个人出资购买，且能证明购房资金来源的，房产可能被视为个人财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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