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面积误差怎么计算的

面积误差怎么计算的

合同审查 2024-05-08 人浏览
王海光律师

王海光律师

广西广宾律师事务所

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律师解答

面积误差的计算方法是：(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积。
商品房销售可以按套计价，可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，没有约定的，应当根据法律规定的方式处理。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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