农村房子买卖过户流程怎么做
房产纠纷
2024-05-08
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陈岳荣律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
农村房子买卖过户流程如下：
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会同意该房屋进行买卖的，开具相关证明。
2、双方经过协商，签订买卖合同。
3、携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，申请测绘。
4、出具评估报告，缴纳相关税费。
5、申请办理过户，房管部门审批核准后，领取新的房产证。
1、买卖双方向村委会提交申请，村委会同意该房屋进行买卖的，开具相关证明。
2、双方经过协商，签订买卖合同。
3、携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，申请测绘。
4、出具评估报告，缴纳相关税费。
5、申请办理过户，房管部门审批核准后，领取新的房产证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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