购买二手房贷款流程
房产纠纷
2024-05-10
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陈岳荣律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
购买二手房贷款的流程是：
1.向银行提出书面贷款申请；
2.递交身份证、户口本、二手房房产证、二手房买卖合同、个人账户近半年的银行流水对账单；
3.银行进行资质审核；
4.审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；
5.开立账户；
6.到房管部门办理抵押登记；
7.支用贷款。
1.向银行提出书面贷款申请；
2.递交身份证、户口本、二手房房产证、二手房买卖合同、个人账户近半年的银行流水对账单；
3.银行进行资质审核；
4.审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议；
5.开立账户；
6.到房管部门办理抵押登记；
7.支用贷款。
法律依据
《贷款通则》 第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
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