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小区广告收入如何分配的

小区广告收入如何分配的

房产纠纷 2024-05-10 人浏览

李东辉律师

李东辉律师

特邀房产纠纷专业律师

律师解答

小区广告收入一般面向全体业主分配，归全体业主所有。
小区广告收益在扣除合理成本后，应归全体业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主大会可以决定广告收益的分配方式，收益可以用于补充专项维修资金、分红或按业主大会的决定使用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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