因为物业费没交被起诉怎么办
合同纠纷
2024-06-11
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赵国艳律师
特邀合同纠纷专业律师
律师解答
物业费没交被起诉，业主需要进行应诉，自收到起诉状之日起十五日内日提交答辩状。
法院如果支持物业公司的诉讼请求，业主需要补交物业费，如果物业服务合同中有关于违约金的约定，还要缴纳违约金。如果物业违规收取高价违约金，则人民法院不予支持。
法院如果支持物业公司的诉讼请求，业主需要补交物业费，如果物业服务合同中有关于违约金的约定，还要缴纳违约金。如果物业违规收取高价违约金，则人民法院不予支持。
法律依据
《物业管理条例》 第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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