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商铺使用权40年到期后应该怎么办呢

商铺使用权40年到期后应该怎么办呢

房产纠纷 2021-02-05 人浏览
李杨律师

李杨律师

广东越众（广州）律师事务所

律师解答

商铺使用权40年到期后需要办理续期手续，因为使用权为40年的土地性质为商业、旅游和娱乐用地，属于非住宅建设用地，使用期限届满就需要到相关机构办理续期手续。

法律依据


《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条　
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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