回迁房购买流程及注意事项
回迁房购买流程是：签订回迁房买卖合同，双方到房管局申请产权转移登记，到税务局交纳各类税费，取得房屋估价及税费明细，领取过户回执。注意事项包括：关于房屋产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。
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回迁房二套在房管局算二套房吗怎么算的
回迁房为二套的在房管局算二套房，具体可以在房管局系统内查询。第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定，一般是指借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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回迁房二套房交什么钱好
回迁房二套房的过户费有：1.20%的个人所得税（未满五年）；2.3%的契税；3.1‰的印花税；4.5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；5.房屋交易手续费；6.房屋产权登记费。
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回迁房多久可以办房产证
回迁房一般在90日内即可以办房产证，双方另有约定的除外。回迁房交易合同的标的物已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。回迁房交易合同的标的物尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。
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回迁房到底能不能买
回迁房能买，在办理房产登记取得房产证后，即可以进行房屋买卖交易。回迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，满5年补交土地出让金可以进行合法销售，未满5年不得上市交易。
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回迁房产过户流程
回迁房产过户流程如下：1.当事人准备身份证、户口簿、婚姻证明、回迁房产权调换合同或回迁房买卖合同、测绘调查表、平面图；2.向当地房管部门提出申请；3.核税缴税；4.办理产权变更登记，领取新证。
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户口迁到父母房子怎么办手续
户口迁到父母房子需要提供有效的身份证件、房屋的所有权证明到房屋管辖派出所填写相关表格、提交户口迁移申请，凭准迁证到原户籍所在地办理迁出，到现居住地办理迁入登记。落户时，经房管、公安等相关部门审核批准后，可以申请办理一户户籍。
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户口在他人名下有什么影响吗
户口在他人名下的影响有：1.造成经济损失：擅自进行金融开户，如信用卡、手机卡等；2.发生法律纠纷，携带证件实施违法行为，如行骗、抢劫等；3.实施资产转移：以其身份购置固定资产，或转移名下的资产等。
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租房合同诈骗怎么定性为合同诈骗
租房合同诈骗定性为合同诈骗的标准是：1、主体是一般主体，主观方面表现为直接故意；2、客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权，客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物的行为。
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拖欠房租的违约金在合同中怎么写
拖欠房租的违约金，在合同中可以写明违约金的数额标准、违约金的计算方法、构成违约的情形等。根据相关法律规定，一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给另一方当事人造成损失的，应当支付违约金。
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合同签了房子不想卖了怎么办理
合同签了房子不想卖了可以一方与另一方协商，协商一致进行合同解除。除此之外，可以在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同、由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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合同没到期租客不租了违约怎么算赔偿
合同没到期租客不租了违约，违约金一般按照双方在合同中约定的数额比例计算，具体双方可以协商确定。双方未提前约定的，可以根据违约情形判断实际损失，根据实际损失计算违约金，造成损害较大的，违约金可以适当上浮。
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合同到期租户赖着不走起诉书怎么写的
合同到期租户赖着不走，起诉书可以写明：1.房东姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、住址、电话；2.租户姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、住址、电话；3.主张搬离的诉讼请求；4.事实和理由；5.证据。
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还完贷款怎么拿房产证
还完贷款拿房产证需要解除抵押，注销他项权利。法律规定，注销他项权利应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实当场进行注销。
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还不了房子贷款怎么办
还不了房子贷款，债务人逾期还款的部分计入不良还款记录，债权人可以通过短信、电话、信函进行催收，一并可以主张逾期罚息。双方协议不成的债权人可以向人民法院提起诉讼，申请法院执行债务人名下财产，折价或拍卖、变卖清偿债务。
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过户公证处公证流程
房产过户在公证处进行公证的流程是：1、当事人向房产所在地的公证机构提出申请；2、提供身份证件、房产证、房产合同等材料；3、公证机构经审查，申请公证的事项真实合法的，自受理公证申请之日起十五个工作日内出具公证书。
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房子过户给子女怎么算过户费
房子过户给子女的过户费是：1.买卖过户，需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税，20%的个人所得税，5.5%的增值税；2.赠与过户，需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税；3.继承过户，需要交纳3-5%的契税（法定继承免征），0.05%的印花税。
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房子过户税钱怎么算
房子过户税钱如下：1.通过买卖办理需要交纳20%（房产证未满5年）的个人所得税，3-5%的契税，0.05%的印花税，5.5%（房产证未满2年）的增值税；2.通过赠与办理需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税；3.通过继承办理需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税，法定继承免征契税。
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过户房子税费是谁交的
过户房子的税费由双方共同承担，受让方需要缴纳房款1.5％的契税、0.05%的印花税、0.5%的测绘费、交易费、权属登记费、取证费。转让方需要缴纳房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、差价5.6%的增值税、0.05%的印花税、交易费。
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过户房子税费什么时候交的
过户房子的税费一般是在办证之前缴纳，费用一般包括契税为3-5%，个人所得税（未满五年）为20%，印花税为1‰，增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税为5.6%。除此以外，一并需要交纳房屋交易手续费，房屋产权登记费，核税缴税之后办理过户登记。
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