图文说法

物业公司不备案可以营业吗

物业公司不备案不可以营业，一个没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。这是行业管理的需要，也是行业自律的需要。没有备案的物业公司，在业务地经营的时候，是不享受法规的保障的。

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物业公共能耗费取消了吗

物业公共能耗费没有取消，已经被包含在物业费中。法律规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

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物业公告被撕掉是否违法

物业公告被撕掉一般情形下并不违法，如果双方存在发生争议的话，是可以起诉处理的。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

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物业服务费可以简易征收吗

征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为。征收的主体是国家，不能是物业服务人。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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物业服务合同应当约定的内容包括

物业服务合同应当约定的内容包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。

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物业服务合同需要备案吗

物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

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物业服务费包含哪些内容

物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业管理区域清洁卫生费用；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用。

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物业费滞纳金怎么计算

没交物业费不会被收取滞纳金，滞纳金一般属于行政法规的范畴，合同中的滞纳金通常是指违约金。根据相关法律规定，违约金的计算方式应当由物业服务合同约定。

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物业费增值税专用发票能抵扣吗

物业费增值税专用发票能抵扣。根据相关法律规定，纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产支付或者负担的增值税额，为进项税额。可以抵扣的有从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。

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物业费应该房东交吗

物业费应该房东交，原则上业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

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物业费要摊销吗

物业费不用摊销。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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物业费晚交被收取滞纳金合法吗?

晚交物业费不会被收取滞纳金，滞纳金一般属于行政法规的范畴，合同中的滞纳金通常是指违约金，收取违约金是否合法应当由合同约定。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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物业费收房开始交还是交房开始

物业费应当从收房开始缴纳。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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物业费是强制交的吗

物业费不是强制交的，是依据当事方自愿订立的合同交的。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳期满仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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物业费是否有诉讼时效

追究物业费是有诉讼时效的。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

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物业费市场调节价是否备案

物业费的市场调节价是需要备案的，政府指导价不需要备案。市场调节价，是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。经营者是指从事生产、经营商品或者提供有偿服务的法人、其他组织和个人。

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物业费欠了一年要交滞纳金吗

滞纳金一情形下般属于行政法规的范畴，合同中的滞纳金通常是指违约金。物业费欠了一年一般需要交违约金。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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物业费欠费多久可以发律师函

只要发生了欠费的行为，就可以发律师函，没有要过了多长时间才能发律师函的规定。律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

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因为物业费纠纷而起诉的，属于什么纠纷

因为物业费纠纷而起诉的，属于民事纠纷。法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。

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物业费判决书下来不交会怎样

法院判决业主需要缴纳物业费，业主仍然没有交的，可能会被强制执行。根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

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