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房产婚前财产怎么认定

婚姻家庭 2018-08-30 0人浏览
庞娟律师

庞娟律师

江苏东银（江北新区）律师事务所

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律师解答

夫妻双方离婚时只能对共同财产进行分割，属于个人所有的财产在离婚时不进行分割。房屋属于夫妻共同财产还是个人财产是决定房屋是否会在离婚时进行分割的关键。婚前财产与婚后财产的认定是以登记结婚时间为分界线，结婚登记之前取得的财产属于婚前财产，登记结婚之后取得的财产属于婚后财产。

确定一套房屋属于个人财产一般从以下方面分析：

房屋的购买时间如果是婚前，购房款项在婚前全部支付完毕，并取得产权证，只登记在一方名下，该房屋是个人婚前财产，在离婚时不进行分割。

婚后一方父母出全资购房登记在自己子女个人名下，该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不进行分割。

婚后一方通过赠与或者继承方式取得的房屋，赠与人或者被继承人明确表示给夫妻一方的，该房屋属于个人财产，在离婚时不进行分割。

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