庞娟律师
江苏东银(江北新区)律师事务所
律师解答
夫妻双方在离婚时对夫妻共同财产进行分割,如果双方是协议离婚,在离婚协议中约定房屋归属及分割方案,离婚后,根据离婚协议约定互相配合办理房屋权属更名手续。
如果具有履行义务的一方不配合履行离婚协议约定,另一方可以通过法院起诉,要求对方履行离婚协议书条款,判决生效后具有履行义务的一方不履行生效判决,另一方可以向法院申请强制执行;
如果双方通过法院起诉判决离婚,法院在判决书中明确双方需要履行的义务,判决书生效后,具有配合义务的一方不自觉履行判决书确定的义务,另一方可以向法院申请强制执行判决书。
如果夫妻双方共同房屋在离婚时有剩余银行贷款,贷款偿还完毕之前一般不好更名过户。需要将银行剩余贷款归还完毕后,才能去掉一方姓名或者变更产权人。
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