律师解答
根据《合同法》规定,预售的东西退款了,定金能不能退,要视具体情况而定。
第一,如果是预售方主动退款,用实际行动表明不再履行之前双方订立的预售合同的,此时,预售方应双倍返还定金。根据合同法的规定,收受定金的一方不履行合同的约定的债务,应当双倍返还定金。
第二,预售方并不存在违约行为的,预售方可以不退定金。预售方愿意退定金的,法律也不禁止。根据合同法的规定,当事人协商一致,可以解除合同。在解除合同时,双方可就违约金、定金、违约责任的承担、合同解除后各方权利义务的承担等作出约定,当事人对合同解除后各方权利义务的承担有约定的依其约定,但当事人的约定不得违反法律法规的禁止性规定,否则,该约定无效。
法律依据
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
当事人协商一致,可以解除合同。
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