律师解答
个人出售住宅房屋不需要交纳土地增值税,出售商业房产需要交纳土地增值税。
根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第三款规定:“对个人销售住宅暂免征收土地增值税。”
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,以出售或者其他方式有偿转让地上建筑物及其附着物的应当缴纳土地增值税。纳税人应当自转让房地产合同签订之日起七日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
我国土地增值税实行四级超率累进税率,具体应缴纳多少土地增值税,按照《土地增值税暂行条例》的相关规定计算。
常见问题 TOP3
庄荣华已经做出解答
查看答案>高宏图已经做出解答
查看答案>法律快车律师团队已经做出解答
查看答案>相关知识推荐
个人买卖房屋协议
在去进行房屋买卖的时候,是需要对当地政府对于二手房买卖的政策去进行了解的,这都是需要知晓的,那么个人
个人出售房屋的流程具体是什么
个人出售房屋需要签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税
个人房屋买卖应交哪些税
个人房屋买卖应交哪些税一、营业税个人销售房屋适用营业税税目为销售不动产,适用税率5%,计税营业额为纳
个人出售住房如何缴纳营业税
【问题】个人出售住房如何缴纳营业税?【解答】根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的
房屋买卖需要缴纳个人所得税吗
房屋进行买卖交易需要依法缴纳个人所得税,适用比例税率,税率为百分之二十;但个人购买首套房不需要交个人所得税,对个人转让自
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同