律师解答
婚前公积金贷款购买的房子产权归属,需要根据房产的登记情况进行判断。分别有以下几种情况:
1、婚前一方个人出资购买的房产,并且登记在自己名下,则房产属于一方的婚前个人财产;
2、婚前一方个人出资购买的房产,但登记在夫妻双方名下的,则视为是一方对另一方的赠与,该房产属于夫妻共同财产;
3、婚前共同出资购买的房产,登记在一方名下,则该房产视为是对一方的个人的赠与,同样也是属于一方的婚前个人财产。
根据我国物权法的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。所以,一般情况下,登记在个人名下的房产归个人所有,如果登记在夫妻双方名下的财产,则为夫妻共同财产。
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