卖房二手房必须网签吗
律师解答
当事人提出的这个问题，实际想问的应该是买卖二手房是否必须网签？
一般情况下，买卖二手房签署合同是合法有效的，不以网签为生效要件，合同具有法律约束力，除非合同明确约定网签为生效要件；办理网签是为了监控房地产市场，也能一定程度上防止一房多卖。
但从流程上来说，办理网签在有些地方是买卖二手房的必经程序，比如珠海市住房和城乡规划建设局2018年11月26日颁布《珠海市住房和城乡规划建设局商品房交易若干事项提醒》规定，购房人进行二手房屋交易时，应进行网签，并和中介机构明确相关“代理费”（或佣金、中介费），防止在买卖中被吃差价。
法律依据
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《珠海市住房和城乡规划建设局商品房交易若干事项提醒》
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