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婚前协议可以分割婚前房产吗

婚姻家庭 2019-12-16 0人浏览
怀向阳律师

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

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律师解答

当事人这个问题应该是想问，婚前双方可以约定一方婚前房产的归属吗？答案是肯定的，只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规，就是合法有效的。

我国婚姻法允许夫妻采用约定财产制，允许夫妻用协议的形式对婚前财产或婚内共同财产的归属进行约定。《婚姻法》第19条明确规定，夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有或者共同所有。这种约定对夫妻双方是具有约束力的。这里要提醒几点：

第一，夫妻财产约定应当采用书面形式。当然如果夫妻以口头形式作出约定，事后对约定没有争议的，该约定也有效。

第二，对于婚前已经全款购买的房屋，如果夫妻约定将一方所有的房屋赠与给另一方，《婚姻法司法解释三》第6条规定，在进行变更登记前，赠与人一方可以撤销这种赠与。但是，如果协议经过了公证，就无法撤销了。

法律依据

《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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