律师解答
无房本三方协议在满足以下条件时有效:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
常见问题 TOP3
么金玉已经做出解答
查看答案>2 通过买二手房,签订三方协议后多年下不来房本,之后中介公司又解散了,我还可以拿到房本吗
刘同发已经做出解答
查看答案>3 拿拆迁协议办房本,拆迁协议名字可以在办房本时候直接更改吗
廊坊法律问答顾问已经做出解答
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