律师解答
一房二卖纠纷具体的处理方式由于实际履行的情况不同,一房二卖纠纷具体的处理方式也会不同。两个不同的买受人均在不知情的情形下订立了购房合同,先办理过户登记的买受人优先获得房屋的所有权。如果两个买受人均没有办理过户登记,也没有进行预告登记,则由实际占有的买受人获得所有权。
根据2021年实施的《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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