视频说法

房屋买卖合同无效的后果

合同纠纷 2020-12-08 0人浏览
岳海艳律师

岳海艳律师

远闻（上海）律师事务所

律师解答

房屋买卖合同无效的后果：

1、卖方返还已经交付的房款；

2、房屋如果已经交付，买方应当返还；

3、如果一方对于合同无效存在过错，应赔偿合同无效给另一方当事人造成的损失；

4、合同中的争议解决条款仍然有效。

根据2021年实施的《民法典》第一百五十七条的规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律依据

《民法典》 第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

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