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房屋买卖合同被判定为无效后会引起什么后果?

其他 2019-09-27 10:08 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力。无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:   1.出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖人可适当给予补偿。   2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。   3.在商品房买卖过程中,如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。   4.因双方恶意串通,损害国家、集体利益和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人。   5.涉及到违法犯罪行为的,则应受到行政或刑事处罚。 针对以上问题如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。
  • 双方返还,即卖方收回房屋,买方收回购房款。
  • 合同无效 因合同取得的财产要返还 有过错一方要赔偿
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