律师解答
与二房东签订的商铺转租合同在满足以下条件时有效:
1、原租赁合同具备法律效力且并未终止;
2、出租人同意转租;
3、次承租人具备完全民事行为能力;
4、转租合同期限不超过原租赁合同期限,否则超出期限部分无效。
根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
法律依据
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
常见问题 TOP3
固原法律问答顾问已经做出解答
查看答案>嘉兴法律问答顾问已经做出解答
查看答案>3 我现在和二房东签了商铺转让合同,她与房东签的出租合同还有效吗
龙宇涛已经做出解答
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