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农村房屋买卖合同的效力怎么认定

房产纠纷 2021-01-12 0人浏览

律师解答

关于农村房屋买卖合同的效力认定,可以从以下几个方面来进行认定:

1、受让人为农村集体经济组织成员;

2、受让人符合申请宅基地的条件;

3、转让该房屋经过集体经济组织的同意。

如果不符合以上条件,那么该房屋买卖合同无效。

《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

法律依据

《土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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